Методика проведения экспресс-оценки рыночной стоимости имущественного обеспечения

2013

1. Общие положения

2.      Основные понятия и определения

3.      Основные подходы к оценке имущественного обеспечения

4.      Этапы экспресс-оценки

5.      Экспресс-оценка недвижимого имущества

5.1.      Экспресс-оценка недвижимого имущества с применением сравнительного подхода

5.2.      Экспресс-оценка недвижимого имущества с применением методов доходного подхода

5.3.      Экспресс-оценка недвижимого имущества с применением методов затратного подхода

5.4.      Формирование вывода о ликвидности объекта недвижимого имущества

6.   Экспресс-оценка машин и оборудования

6.1.      Экспресс-оценка машин и оборудования с использованием методов сравнительного подхода

6.2.      Метод прямого сравнения с идентичным объектом

6.3.      Метод прямого сравнения с аналогом

6.4.      Экспресс-оценка с использованием методов затратного подхода

6.5.      Формирование вывода о ликвидности машин и оборудования

7.  Экспресс-оценка транспортных средств

8.    Экспресс-оценка некотируемых акций и долей участия в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью

8.1.  Экспресс-оценка с использованием методов затратного подхода

8.2.  Экспресс-оценка с использованием методов сравнительного подхода

8.2.1.  Характеристика методов сравнительного подхода

8.2.2.  Определение рыночной стоимости акций/долей в уставном капитале в рамках  сравнительного подхода

8.2.3.  Вывод итоговой стоимости оцениваемого пакета акций/доли в уставном капитале

9. Выводы по результатам экспресс-оценки

10. Анализ отчета об оценке имущества, выступающего в качестве предмета залога

10.1.  Общие требования к оформлению отчета об оценке

10.2.  Требования к обоснованию информации

10.3.  Требования к описанию объекта оценки

10.4.  Анализ наиболее эффективного использования (НЭИ)

10.5.  Требования к определению стоимости и согласованию результатов

10.6.  Согласование результатов

11. Заключительные положения

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Приложение 4

Приложение 5

Приложение 6

Приложение 7

Приложение 8