Банки отмечают кратный рост спроса на залоговое имущество

   Крупнейшие российские банки в первом квартале зафиксировали трехкратный рост спроса на залоговое имущество, главным образом на автомобили, сообщили изданию "Ведомости" в Сбере, ВТБ и Банке "ДОМ.РФ".
   В сервисе ВТБ "КомиссиON" число сделок с машинами с января по март утроилось, выручка выросла в 3,5 раза, а средняя цена залогового авто составила 943 тыс. рублей (+12% год к году). Сделок с недвижимостью стало на 50% больше, объем продаж вырос на 44%, а средний чек составил 5,3 млн рублей (+3%).
   На площадке Сбербанка Portal DA продажи легковых авто тоже утроились; банк не отметил общего роста спроса на жилье, но средний чек увеличился на 28%. В Банке "ДОМ.РФ" число сделок с залоговым имуществом удвоилось, в портфеле преобладает недвижимость - от квартир до промышленных объектов.
   Банкиры связывают резкий рост с сочетанием сниженной цены и надежности продавца: покупатели экономят на посредниках и рассматривают лоты как инвестицию. Клиенты начали понимать безопасность сделок с залоговыми лотами. Также роль играет большая динамичность цен: чем дольше объект на балансе банка, тем выше скидка, а купить такой актив можно в ипотеку.
   Покупателями залогового имущества становятся как профессиональные перекупщики, так и частные лица и компании. Главные риски - залог, прописанные жильцы, долги по ЖКХ и налогам, аресты и плохое состояние, из-за чего лоты продают со скидкой 10-20%, а при повторных торгах дисконт может вырасти. Если банк оставляет объект за собой, он "очищает" его от этих рисков и затем продает с меньшим дисконтом - около 5-15% от рыночной цены.

Источник: Банковское обозрение Финансовая сфера https://bosfera.ru/press-release/banki-otmechayut-kratnyy-rost-sprosa-na-zalogovoe-imushchestvo